De idéer jag delar i den här artikeln är min sanning om hur man blir rik och bygger rikedom, inte sanningen. Det betyder att det finns mer än en väg för att uppnå dina ekonomiska mål, dessa är precis vad jag personligen har upplevt och lärt mig att vara den mest påverkande för mig själv och de kunder jag betjänar.
1. Rikedom skapas genom koncentration, den bevaras genom diversifiering.
Det första du behöver göra är att investera i dig själv och bli riktigt bra på något. Det kommer att skapa rikedomar genom aktiv inkomst, som du kommer att använda för att KÖPA din frihet. 7 inkomstströmmar är en myt. Ytterligare strömmar kommer från tillgångar du köper oavsett om det är fastigheter, aktier eller företag du äger men inte driver. När man tittar på de rikaste människorna i världen, är lejonparten av deras nettoförmögenhet knuten till verksamheten som de byggde upp. Framgång lämnar ledtrådar.
2. Kassaflöde är viktigare än ackumulering.
Pengar är ett verktyg, inte en pool. Målet är inte att odla en stor summa pengar på ett investeringskonto och sedan dra ner från det för att leva på. Målet är att identifiera hur mycket kassaflöde du behöver för att leva din livsstil och skapa den mest effektiva vägen för att tillhandahålla det kassaflödet. Du kan komma dit mycket snabbare än att stoppa undan pengar på ett pensionskonto i 30 år. Så istället för att följa 4%-regeln kan det vara bättre för dig att investera i tillgångar som ger högre kassaflödesavkastning som fastigheter eller företag.
3. Få dina pengar att fungera för dig på flera sätt.
När du investerar pengar på ett mäklarkonto kan du använda ditt konto som säkerhet för att få en portföljkredit. Det betyder att dina investeringar förblir investerade men du får tillgång till kapital för att köpa fler investeringar. Du vill göra detta strategiskt och noggrant så att du inte är överbelånad men det är ett av de bästa sätten att överdriva din rikedom.
Därifrån kommer du att använda kreditgränsen för att köpa en kassaflödande tillgång som fastigheter, och sedan kan du återinvestera kassaflödet tillbaka i din portfölj. Det kassaflödet återinvesteras också och ökar ditt konto för att upprepa cykeln om igen.
Din ursprungliga portfölj växer, du lånade mot den utan att sälja din investering för att köpa en fastighet som du också äger och uppskattar, sedan tar du kassaflödet och återinvesterar. 3 investeringar från den ursprungliga.
4. Utnyttja skattekoden för att explodera din rikedom.
Strategin som jag precis delade ovan fungerar eftersom när du får krediten baserat på din portfölj, behövde du aldrig sälja dina investeringar så att du slipper kapitalvinstskatt. Dessutom kommer IRS att ge dig ett skatteavdrag på låneräntan.
För den fastighet du köpte genom att utnyttja den kredit du fick genom att låna mot värdet på din portfölj, kommer det att producera kassaflöde från hyresintäkterna. Normalt skulle detta vara något du måste betala skatt på. Däremot kan du utföra en kostnadssegregationsstudie och få ett skatteavdrag som eliminerar hela eller större delen av din skatteplikt av den inkomst fastigheten genererar. Detta är en strategi som världens rikaste människor har utnyttjat i flera år, så du behöver inte ta mitt ord för det, du kan helt enkelt vara uppmärksam på vad de gör.
5. Pensionering har ingenting med ålder att göra, det har allt med tillgångar att göra.
Ekonomiskt oberoende är en matematisk ekvation. När dina investeringar ger tillräckligt med inkomst för att täcka dina livsstilskostnader, är du bra. Det kan hända mycket snabbare än 65 år efter de strategier jag delat hittills. Det är viktigt att inte förankra din frihet baserat på denna föråldrade idé att du måste gå i pension vid 65 års ålder. Målet är att bli arbetsval så fort du önskar. Med rätt strategi och intention kan detta ske 3 gånger snabbare än traditionell finansiell rådgivning.
6. Att köpa tillbaka din tidsfrihet hjälper dig att snabbare komma till ekonomisk frihet.
När du väl blivit världsklass på något kommer du att tjäna mycket pengar på att göra det (vilket är anledningen till att det här var det första jag nämnde i den här artikeln. I motsats till vad många tror, bör du inte ta allt ditt överskott och investera det. Du bör börja köpa tillbaka din tid genom att betala folk för att göra saker som tar din tid som tvätt, städning, matlagning, ärenden etc. med den här tiden kommer du att både kunna tjäna mer pengar och börja leva det liv du skulle göra om du. var ekonomiskt gratis Det är därför jag anlitade en huschef och jag lägger ut det mesta så att jag främst kan fokusera på saker som jag inte kan lägga ut eller inte vill, även om jag ibland önskar att jag kunde lägga ut hälsosamt och träna. .
Vänta inte tills du slår ditt nummer för ekonomisk frihet för att börja leva mer fritt. Du skulle bli förvånad över hur mycket tid frihet kommer att ge dig utrymme att skapa mer rikedom.
7. Förmögenhet är ett förhållande.
Vad jag menar är, den takt med vilken du kan hålla dina utgifter låga och inkomsterna höga, desto snabbare kan du bli fri. Jag vet att det här låter enkelt men de flesta inser det inte. Exempel: om du tjänar 150 000 USD per år men kan leva på 50 000 USD, köper du tillbaka två år av ditt liv varje år. Om 5 år köper du tillbaka ett decennium. Detta tar inte ens hänsyn till investeringsavkastningen. Detta ger dig möjlighet att ta pauser eller minipensioner om du vill. Att veta detta gör att leva under dina medel mycket mer effektfullt.
8. Rika människor gör rätt saker, rika människor äger rätt saker
Du blir rik baserat på vad du tjänar med din aktiva inkomst, du blir rik baserat på de investeringar du köper med den aktiva inkomsten. Oavsett hur rik du är om du inte längre kan generera inkomsten sätter du dig omedelbart i kläm om du inte har kassaflöde från tillgångar. Detta är ett misstag många gör. De tror att de alltid kommer att kunna tjäna pengar utan störningar och fortsätter att skjuta upp investeringar. Sedan en dag blir du sårad, sjuk, permitterad, utbränd, upplever förlust eller någon annan omständighet där du behöver lämna jobbet, men du kan inte. Livet kommer ikapp oss mer än det händer oss. Om vi verkligen var ärliga mot oss själva, så har vi haft gott om tid och möjligheter att sätta upp någon typ av ekonomiskt skyddsnät, men antingen på grund av rätt eller brist på prioriteringar, sparkade vi burken på vägen tills vi tog slut väg.
9. Skapa, hantera, maximera. De tre stora av ekonomisk planering
Om du kan spika på att öka din inkomstpotential så mycket du kan, vara en stor förvaltare över dessa resurser så att du kan avsätta en tillräcklig summa av dessa pengar för ekonomisk säkerhet och förmögenhetsbyggande, och sedan maximera dessa resurser genom att investera, kommer du att mår generellt bra ekonomiskt. Ja, det finns mer i en finansiell plan än bara dessa tre saker, men att få dessa tre rätt kommer att sätta dig i en mycket bättre position än den genomsnittliga amerikanen. Jag kallar det ”pengars makron”.
10. Följ Burger Kings investeringsstrategi
Det här är en investeringsstrategi där du skulle göra vad Burger King gör när det gäller att bestämma var de placerar sin nästa plats, de lägger den nära McDonald’s. McDonald’s spenderar miljoner varje år för att fastställa de bästa platserna, Burger King vet detta och drar helt enkelt nytta av deras forskning.
Du kan göra samma sak med dina investeringar. Vanguard och andra finansinstitut spenderar miljoner varje år på att undersöka och analysera aktier för att bygga ETF:er. Du kan enkelt äga ETF:n med ett klick på en knapp.
För att ta det ett steg längre kan du titta på investeringarna inuti ETF:n och överväga att hålla 20-30 % av din portfölj i några av toppinnehaven. Detta ger dig möjligheten att få en överdriven avkastning på din portfölj. Fråga mig hur jag vet.
11. ”Värdet av vad som helst är mängden liv du är villig att byta mot det.”
När du tar din årsinkomst, dividerat med antalet timmar du arbetar, ger det dig vad en timme av din tid är värd. När du tar hur mycket du spenderar på någonting och delar det med vad en timme av din tid är värd, ger det dig hur mycket av ditt liv du byter för den saken.
Så om du tjänar 100 000 USD om året och du arbetar 2 000 timmar om året (40 timmar i veckan i 50 veckor, två veckor ledigt) betyder det att en timme av din tid är värd 50,00 USD. Om du har en lyxbil som kostar dig $1000 i månaden att underhålla (bil, bensin, försäkring etc.) så är den verkliga kostnaden 20 timmar av ditt liv varje månad. Är det värt det? Det är upp till dig att bestämma. Denna ram hjälper dig att fatta bättre beslut om hur du spenderar dina pengar.
12. Hur du tjänar dina pengar är viktigare än hur mycket du tjänar
Tidsfrihet och platsfrihet är lika viktigt som ekonomisk frihet. Även om det alltid kommer att finnas säsonger att mala, bör du sträva efter att tjäna dina pengar på ett sätt som gör att du kan ha mer harmoni med ett holistiskt liv. Om du måste arbeta så mycket att du inte kan njuta av pengarna, vad är poängen? Försök att anpassa dina ambitioner till din idealiska livsstil. Detta kan vara en viktig utgångspunkt när du bestämmer dig för vilken typ av verksamhet du vill bygga. Det finns många sätt att tjäna pengar och visst, du kan tjäna mycket på det, men du måste fråga dig själv till vilken kostnad både bokstavligt och bildligt.
13. Hur du går ner för berget är lika viktigt som hur du bestiger det
Hur du samlar ihop dina pengar är viktigt, men tänk på de skattemässiga konsekvenserna av hur pengarna kommer att fördelas när det är dags att använda dem. Många människor är enbart fokuserade på att minska sin nuvarande skatteskuld som de inte tar hänsyn till effekten av deras framtida skatteskuld. Du vill ha ett balanserat tillvägagångssätt när det gäller skattebesparingar idag kontra skatteuppskov i morgon.
Till exempel: om du går i pension och vill dela ut 100 000 USD från din IRA, i enkel matematik som kan kosta dig 30 000 USD per år i skatt. Du får $70 000 i inkomst och över 20 år betalar du $600 000 i skatt.
Omvänt, om du tar samma $100 000 men istället delas den mellan en traditionell IRA och en Roth, $50 000 vardera, betalar du $10 000 i skatt på den traditionella IRA-distributionen och ingen skatt på Roth. Du får 90 000 USD, vilket är 20 000 USD mer i inkomst och du betalar 200 000 USD i skatt under 20 år, vilket är 400 000 USD mindre i skatt.
Jag hoppas att du tyckte att dessa principer som jag har lärt mig under de senaste 13 åren var användbara för din egen ekonomiska resa. Kom alltid ihåg att friheten är till salu, om du är villig att betala priset.